Redaktion: Mathias Rinka

Matthias Erhart und Matthias Falk haben mit AssetOS Ende 2024 ein innovatives Winterthurer Technologieunternehmen ins Leben gerufen. Die Gründer setzen sich ein klares Ziel: den Transaktionsprozess von Immobilieninvestments radikal zu vereinfachen – durch intelligente Automatisierung mit modernster Technologie und datenbasierten Entscheidungsgrundlagen. «Unsere Lösung vereint sämtliche Abläufe – von einer ersten Deal-Betrachtung über das Screening und die detaillierte Due Diligence bis hin zur abschliessenden Übergabe an das Asset Management – alles in einem zentralen, cloudbasierten KI-gestützten Arbeitsbereich», fassen die beiden Gründer zusammen. Manuelle Prozesse werden automatisiert, Dokumente strukturiert und relevante Informationen in Echtzeit erfasst. «Dies ermöglicht effizientere und präzisere Investitionsentscheidungen aufgrund eines internen, sachlichen Investment-Memos.» Fokussiert wird vor allem auf Immobilieninvestoren, Transaktionsmanager sowie weitere Akteure im Immobiliensektor, die von der automatisierten Datenaufnahme und -validierung profitieren wollen.Mit Hilfe integrierter KI-Funktionen erstellt AssetOS automatisch Zusammenfassungen, identifiziert Inkonsistenzen in Verträgen und erkennt Risiken frühzeitig. «Dank der transparenten Darstellung aller relevanten Daten erhalten Nutzer einen umfassenden, sachlichen Überblicküber jede Transaktion sowie die gesamte Deal‑Pipeline. Dies ermöglicht fundierte und datenbasierte Entscheidungen», sagt Matthias Erhart. Die Gründer-Mannschaft von AssetOS – ein Spin- Off der Universität St. Gallen – besteht aus einem interdisziplinären Team von Immobilienexperten, Software-Entwicklern und KI-Spezialisten. Sie setzen und vertrauen auf moderne Large Language Modelle (LLMs) und moderne Entwicklungsprozesse. AssetOS minimiert durch den Einsatz von KI und intelligenter Datenaggregation repetitive, manuelle Aufgaben. Die Software analysiert z.B. auch historische Transaktionsdaten, nutzt externe Marktinformationen und integriert diese in ein einheitliches Deal Bewertungskonzept. Nutzer identifizieren somit Risiken frühzeitig und bewerten Chancen und Renditen präzise(r). «Wir wollen entscheidend zur Effizienzsteigerung im Immobiliensektor beitragen und ermöglichen Investoren eine schnellere, fundierte und risikominimierte Entscheidungsfindung», fasst Matthias Falk zusammen.

www.assetos.ch

Redaktion: Mathias Rinka

avendo ist eine innovative Immobilienagentur, die den traditionellen Verkaufsprozess von Liegenschaften neu definiert. Gegründet im Jahr 2020 von den Brüdern Roland und Daniel Schüpfer (CEO+COO) sowie Camil und Ficht Hämmerli (CCO+CTO) kombiniert avendo «modernste Technologie mit einem persönlichen, regional verankerten Ansatz». Anstatt auf klassische, oft undurchsichtige Maklerprozesse zu setzen, verfolge das Unternehmen ein klares Prinzip: «Digitale Innovation gepaart mit individueller Betreuung», sagt Roland. Kurzum: «avendo ermöglicht Immobilienverkäufern, ihre Liegenschaft mit uns optimal aufzubereiten und einem breiten Publikum über digitale Kanäle zu präsentieren», ergänzt Daniel. Im Zentrum des Geschäftsmodells steht das «avendo Prinzip», wie es die vier Gründer nennen. Dieses Konzept optimiert sämtliche Abläufe im Verkaufsprozess – von der präzisen Online-Bewertung über eine transparente Festpreisgestaltung bis hin zur direkten Ansprache von potenziellen Käufern. «Über eine Plattform können Immobilienbesitzer ihre Objekte registrieren und erhalten dort Zugriff auf professionelle Tools und regionale Expertinnen und Experten», erklärt Ficht. Hinzu kommen neue digitale Analyseverfahren und modernes Marketing, so «dass Verkäufer in kürzester Zeit den idealen Käufer finden und dabei den besten Preis erzielen», verspricht Camil. Und wie fing alles vor gut viereinhalb Jahren an? Die Gebrüder Hämmerli und Schüpfer brachten ihre jeweiligen Kompetenzen aus den Bereichen Immobilienverkauf, Strategie, Design und Softwareentwicklung zusammen. Ihre Vision war es, eine neue Art von Immobilienagentur ins Leben zu rufen, die nicht nur digital und effizient agiert, sondern auch den persönlichen Kontakt und das lokale Know-how nicht aus den Augen verliert. «Mit einem Team aus Experten, das den gesamten Verkaufsprozess abdeckt, gelingt es uns heute, den oft komplexen Immobilienverkauf zu vereinfachen und für alle Parteien transparenter zu gestalten», berichtet Roland. Aus der Überzeugung heraus, dass moderne Technologien im Immobiliensektor bisher zu wenig genutzt wurden, entstand die Idee, durch ein klares, digitales Konzept den Verkaufsprozess neu zu denken. Seit der Gründung im Jahr 2020 hat sich avendo inzwischen als innovative Immobilienagentur etabliert. Die Mischung aus technologischem Fortschritt plus persönlicher Beratung setzt neue Massstäbe im ganzen Schweizer Immobilienmarkt.

www.avendo.ch

Redaktion: Mathias Rinka

Bold Moves hat sich als innovativer Partner in der Immobilienbranche positioniert und unterstützt bereits nach sechs Monaten der geschäftlichen Tätigkeit sieben Unternehmungen dabei, «ihr volles Potenzial im digitalen Zeitalter auszuschöpfen », sagt Julia. Das Leistungsportfolio von Bold Moves umfasst die Systementwicklung (z.B. die effiziente Gestaltung von Softwarelandschaften), Prozessoptimierung (etwa die Optimierung digitaler und analoger Geschäftsprozesse), Umsetzungsbegleitung (in Form einer Projektleitung) und das «Empowerment» (für den gezielten Ausbau interner Kompetenzen).«Die Ansätze von Bold Moves basieren auf einem tiefgreifenden Methoden- und Branchenwissen», erklärt Gregor. Dadurch würden Unternehmen nicht nur technisch begleitet, sondern auch motiviert, eigenständig wirkungsvolle Veränderungen zu realisieren. Durch einen klar strukturierten, modularen Ansatz unterstützt Bold Moves somit Organisationen bei der schrittweisen Transformation und sorgt dafür, dass der erreichte (digitale) Erfolg auch langfristig im Unternehmen verankert wird. «Unsere Geschäftsidee entstand aus der Überzeugung, dass veraltete Geschäftsprozesse und ungenutzte digitale Potenziale in vielen Firmen der Immobilienbranche den Fortschritt ausbremsen. Statt auf starre Beratungsmodelle zu setzen, haben wir Bold Moves als flexiblen Unternehmensentwicklung as a Service-Partner gegründet, berichten die beiden Gründer. Mittels klarer Strukturen, einem offenen und ehrlichen Dialog sowie einer praxisnahen Umsetzungsbegleitung sollen Firmen befähigt werden, ihren digitalen Wandel selbstbestimmt und wirkungsvoll voranzutreiben. «Wir bieten Branchenexpertise, Softwarekompetenz und klare Umsetzungsstrategien.» Ihr grosses Ziel: Bold Moves zum unverzichtbaren Begleiter im digitalen Transformationsprozess zu machen.

www.boldmoves.ch

Redaktion: Mathias Rinka

«Wir haben uns mit Oxoia ganz der Reduktion von Betriebskosten in Gebäuden verschrieben», sagt Philipp von Schulthess, Mitgründer und CEO vom Startup mit Sitz in Baden. Mit einem innovativen Ansatz, modernster Technologie und intelligenter Datenanalyse identifizieren er und sein Team gezielt «ineffiziente Energiemomente in Bestandsgebäuden». Dank des gezielten Einsatzes von Sensorik, der Vernetzung technischer Anlagen und smarten Algorithmen schafft Oxoia Transparenz im Energiehaushalt, überwacht die Nutzung von Räumen und passt den energetischen Betrieb kontinuierlich an das tatsächliche Verhalten an. Gebäudenutzer können damit ihre Betriebskosten nachhaltig so gering wie möglich halten. «Damit leisten wir auch einen wichtigen Beitrag zur Dekarbonisierung im Gebäudesektor und dessen Betrieb», erklärt Philipp. Gemeinsam mit Simon Solentaler, der das technische Herz der Organisation bildet, gründete er das Unternehmen. Im Laufe der Zeit entstand ein Team aus erfahrenen Experten, die ihre langjährige Kompetenz in den Bereichen Gebäudetechnik, Digitalisierung und Künstliche Intelligenz vereint haben. Philipp gilt als treibende Innovationskraft und prägt die strategische Weiterentwicklung massgeblich mit. Von Beginn an setzte das Team auf einen klaren Fokus: Durch präzise Datenanalysen und laufende Optimierung sollen verborgene Einsparpotenziale im Gebäudepark aufgedeckt und der Energieverbrauch spürbar reduziert werden – effizient, wirksam und nachhaltig. Trotz ihrer noch jungen Geschichte konnte Oxoia bereits zahlreiche Kunden und Partnerschaften gewinnen, darunter bekannte Namen wie die SBB, Swiss Prime Site Solutions, Mobimo, Flughafen Zürich, Stadt Baden sowie Partner wie Weisskopf Partner, Lookthrough, SPIE Schweiz und LEDCity. «Wir entwickeln unsere Lösungen laufend weiter, immer im engen Austausch mit unseren Kunden und Partnern», betont Philipp. «Mit unserem Engagement für Kundenzufriedenheit, Effizienz und ökologische Nachhaltigkeit leisten wir einen aktiven Beitrag für eine klimafreundliche Zukunft des Gebäudesektors.» Oxoia ebnet so den Weg für einen ressourcenschonenden Immobilienmarkt und hilft, Geld zu sparen.

Redaktion: Mathias Rinka

Das Schweizer Unternehmen mit Sitz in Dübendorf/ Zürich ist spezialisiert auf die intelligente Optimierung des Energieverbrauchs in Gewerbegebäuden. «Mit einem minimalinvasiven Ansatz statten wir alte Gebäude mit drahtlosen IoT-Geräten wie smarten Heizkörperthermostaten und Raumsensoren aus. Deren Steuerung erfolgt über eine cloudbasierte Plattform», sagen die drei Mitgründer Felix Bünning (CEO), Benjamin Huber (CTO) nd Matthias Sulzer. Mit Hilfe einer selbstlernenden, prädiktiven Regelung lassen sie die individuellen thermischen Verhaltensweisen der einzelnen Räume analysieren. So berechnet die Künstliche Intelligenz, den optimalen Wärmeeinsatz – basierend auf Belegungsplänen und Wettervorhersagen. «Dies führt zu Energieeinsparungen von bis zu 40 Prozent und optimiert gleichzeitig den Komfort im Gebäude», sagt Felix. Die viboo-Technologie beruht auf der Kombination von Machine Learning und physikalischen Baugrundlagen. Anstelle von traditionellen heuristischen Regelkreisen wird ein prädiktives Steuerungsmodell eingesetzt, welches innerhalb von ein bis zwei Wochen kundenspezifisch «trainiert» wird. Diese effizient arbeitende Lösung ermöglicht es, vorhandene Heizsysteme in Bestandsgebäuden ohne bauliche Eingriffe wirtschaftlich zu modernisieren. «Dies ist ein entscheidender Faktor, wenn es um eine schnelle Amortisation und eine nachhaltige Reduktion der CO₂-Emissionen geht», erklärt Benjamin. Die drei viboo-Gründer bilden ein cooles Team, das technisches Know-how mit unternehmerischer Erfahrung vereint. An der Spitze steht Felix, der mit seiner fundierten Forschung an der ETH Zürich und seiner Expertise im Bereich der Gebäudeautomation glänzen kann. Unterstützt wird er von Benjamin, einem Maschinenbauingenieur, der wertvolle Erfahrungen aus Forschungsprojekten bei der Empa und beim PSI mitbringt. Matthias als erfolgreicher Serial Entrepreneur und Energieexperte kommt als erfahrener Branchenkenner mit einer gehörigen Fachexpertise hinzu. Zahlreiche Auszeichnungen und Förderpreise konnte viboo bereits in den vergangenen Jahren einstreichen. Dazu zählen der Empa Innovation Award und Erfolge im GreenTech Startup Battle sowie weiteren Wettbewerben. «Wir zählen überdies zu den Top-100 Startups der Schweiz und sind dabei Nummer zwei im Bereich PropTech», sagt Felix stolz. Die Technologie und der klare Fokus auf Nachhaltigkeit machen viboo zu einem relevanten Akteur im Bereich Digitale Gebäudeoptimierung.

Text und Bild: AssetOS

Steigende Datenmengen, komplexe Transaktionen und fragmentierte Tools stellen viele Immobilieninvestoren vor Herausforderungen. Besonders im Ankauf, Verkauf oder in der Projektentwicklung führt die Vielzahl an Informationen oft zu ineffizienten Prozessen und erschwert fundierte Entscheidungen.

Das Schweizer HSG Spin Off – AssetOS AG – setzt genau hier an. Mit ihrer Plattform bietet das Unternehmen ein datengetriebenes, AI-natives Transaction Management System, das sämtliche relevanten Prozesse und Informationen in einer zentralen Umgebung bündelt. Ziel ist es, Transaktionsteams dabei zu unterstützen, schneller zu arbeiten, Daten konsistent zu nutzen und Entscheidungen auf einer soliden Grundlage zu treffen.

Im Zentrum steht eine benutzerfreundliche Plattform, die mithilfe künstlicher Intelligenz zentrale Aufgaben automatisiert übernimmt – von der strukturierten Datenerfassung aus Exposés und Dokumenten bis zur Aufbereitung entscheidungsrelevanter Informationen. Dadurch wird der manuelle Aufwand deutlich reduziert und die Qualität der Analysen spürbar erhöht.

Ein Nutzer bringt es auf den Punkt: „Wir arbeiten heute deutlich schneller und qualitativ besser. Die Datenerfassung hat sich um rund 80 % reduziert.” Ein weiterer Anwender ergänzt: „AssetOS gibt uns eine klare Übersicht über unsere gesamte Deal-Pipeline. Alle relevanten Informationen sind an einem Ort verfügbar – vom Exposé bis zur Due-Diligence-Notiz.”

AssetOS richtet sich an professionelle Immobilieninvestoren und Transaction Manager, die ihre Prozesse skalierbar und zukunftsorientiert aufstellen möchten.

www.assetos.ch

Text und Bild: AFC

Die Natur zeigt: Systeme funktionieren dann optimal, wenn sie auf das Wesentliche reduziert sind. Genau dieses Prinzip überträgt die AFC AG mit der LessTech-Methode auf Planung und Bau: Technik nur dort, wo sie echten Mehrwert schafft.

Angesichts steigender Bau- und Betriebskosten, wachsendem Regulierungsdruck und ambitionierten ESG-Zielen bietet LessTech eine klare Antwort – für Investoren, Entwickler und Betreiber mit Fokus auf Lebenszyklusrendite, Planungssicherheit und Nutzerzufriedenheit.

Planung beginnt nicht mit Technik, sondern mit den Anforderungen aller Stakeholder. Diese werden in messbare Zielwerte für Komfort, Energie, Nachhaltigkeit und Sicherheit übersetzt. Daraus entsteht ein integrales, gewerkübergreifendes Konzept. Bestehende Bauelemente werden gezielt genutzt, der Technikanteil reduziert. Ergebnis: robuste, wirtschaftliche und risikoarme Gebäude.

Drei Prinzipien stehen im Zentrum: keine Überdimensionierung, keine Ressourcenverschwendung und keine unnötige Komplexität. Weniger Systeme bedeuten weniger Schnittstellen, geringere Kosten und höhere Verfügbarkeit – ohne Einbussen bei Komfort oder Sicherheit.Steigende Datenmengen, komplexe Transaktionen und fragmentierte Tools stellen viele Immobilieninvestoren vor Herausforderungen. Besonders im Ankauf, Verkauf oder in der Projektentwicklung führt die Vielzahl an Informationen oft zu ineffizienten Prozessen und erschwert fundierte Entscheidungen.

Simulationen liefern die Grundlage für fundierte Entscheidungen. Digitale Modelle zeigen, wo Technik nötig ist – und wo nicht. Als digitale Zwillinge begleiten sie den Betrieb und ermöglichen Monitoring, Optimierung und ESG-Nachweise.

AFC denkt im Lebenszyklus: Lösungen bleiben flexibel, Performance transparent. Das reduziert Risiken, sichert Renditen und erhöht die Zukunftsfähigkeit.

LessTech steht für funktionale Klarheit, technische Reduktion und nachhaltige Investitionssicherheit. Weniger Technik – mehr Wirkung.

www.afc.ch

Text und Bild: Aandarta

Die Immobilienbranche ist geprägt von gewachsenen Strukturen – viele Prozesse sind komplex, fragmentiert und oft noch analog organisiert. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an Effizienz, Transparenz und Nachvollziehbarkeit.

Hier setzt Aandarta an. Das Unternehmen entwickelt digitale Lösungen für die Immobilienbewirtschaftung mit klarem Fokus: Prozesse rund um Stockwerkeigentum, Verwaltung und Gremienarbeit einfacher und strukturierter zu gestalten. Zum Lösungsportfolio gehören unter anderem AbaImmo sowie die ImmoApp, die unterschiedliche Anforderungen innerhalb der Immobilienbewirtschaftung gezielt abdecken.

Im Zentrum stehen Anwendungen, die Abstimmungen, Kommunikation und organisatorische Abläufe zusammenführen. So entstehen klare, nachvollziehbare Prozesse – sowohl für Verwaltungen als auch für Eigentümer:innen und weitere Beteiligte.

Dabei verfolgt Aandarta einen pragmatischen Ansatz: Digitalisierung dort einsetzen, wo sie Komplexität reduziert und im Alltag einen echten Mehrwert schafft.

Gerade im Austausch mit der Branche zeigt sich, wie gross das Potenzial ist. Viele Abläufe sind noch papierbasiert – gleichzeitig wächst der Bedarf nach Lösungen, die effizienter, transparenter und besser vernetzt sind.

Aandarta versteht sich als Partner für genau diesen Wandel – Schritt für Schritt und nah an der Praxis.

www.aandarta.ch

Text und Bild: beyondBIM

Der Erfolg in der heutigen Immobilienwirtschaft ist untrennbar mit digitaler Kompetenz verbunden. Angesichts exponentiell wachsender Datenmengen stehen Organisationen vor einer zentralen Aufgabe: Wie wird aus reiner Datenfülle echter Mehrwert, ohne sich in komplexen Systemen und teuren Beratungsprojekten zu verzetteln?

Lakehub, die integrierte Datenplattform von beyondBIM, liefert genau darauf die Antwort: Die Transformation beginnt dort, wo Menschen Daten selbstbestimmt nutzen und daraus Erkenntnisse gewinnen. Die Plattform bietet ein Werkzeugumfeld, das Organisationen unabhängig von ihrem digitalen Reifegrad in ihrer Entwicklung mitnimmt: von der ersten Datennutzung bis zur datengetriebenen Wertschöpfung.

Vom digitalen Reifegrad zum realen Impact

Die Datenplattform Lakehub ist das Produkt der beyondBIM AG. Das Zürcher Startup realisiert digitale Gesamtlösungen für komplexe Immobilien und vereint Prop-Tech mit Consulting. Die Gründer blicken auf langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche zurück. Das Motto «From Data to Value» steht für den Anspruch das Potenzial von datenorientiertem Immobilienmanagement zu erschliessen. Der Erfolg des Startups beruht auf dem Verständnis für das Gleichgewicht zwischen Technologie, Innovation und den beteiligten Menschen. Zu den Kunden gehören unter anderem Flughafen Zürich AG, ETH Zürich, Immofonds Asset Management AG und Insel Gruppe AG.

www.lakehub.beyondbim.ch

Text und Bild: eMonitor AG

Der Vermietungsmarkt wird anspruchsvoller: steigende Erwartungen von Mietinteressenten, wachsender Effizienzdruck in der Bewirtschaftung sowie zunehmende Anforderungen an Datenqualität und Prozesse. Für Vermarkter, institutionelle Eigentümer und Entwickler bedeutet das vor allem eines: Erst- und Wiedervermietungen müssen schneller, professioneller und wirtschaftlicher abgewickelt werden. Genau hier setzt emonitor an. Als führende digitale Vermietungsplattform der Schweiz unterstützt emonitor Immobilienunternehmen dabei, Vermietungsprozesse ganzheitlich zu digitalisieren – von der Interessentenanfrage über die Besichtigung bis zur Bewerbung und Vergabe. Das Resultat: weniger administrativer Aufwand, höhere Abschlussquoten und ein modernes Vermietungserlebnis für alle Beteiligten. Ob Neubauprojekt mit hunderten Einheiten oder die effiziente Wiedervermietung einzelner Wohnungen im Bestand: emonitor bündelt sämtliche Schritte in einer zentralen Lösung. Zu den zentralen Mehrwerten gehören:

• Digitale Interessentensteuerung mit strukturierter Lead-Erfassung und automatisierter Kommunikation
• Online-Besichtigungsmanagement mit einfacher Terminvergabe und hoher Auslastung
• Digitale Bewerbungsprozesse für schnellere, medienbruchfreie Abschlüsse
• Transparente Entscheidungsgrundlagen durch zentrale Daten und klare Prozesse
• Nahtlose Zusammenarbeit zwischen Eigentümern, Vermarktern, Bewirtschaftern und Vermietungsteams

So werden aus komplexen Einzelprozessen skalierbare, effiziente Vermietungsabläufe.

www.emonitor.ch